中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對記者表示，從房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展看，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化已經(jīng)不僅僅是一線(xiàn)、二線(xiàn)城市與三線(xiàn)、四線(xiàn)城市之間的分 化，甚至有的一個(gè)城市內部都有不同區域、不同類(lèi)型房源的分化，這種情況下，建立常態(tài)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監測機制就非常有必要，可以給政策制定提供更科學(xué)化的數據 和市場(chǎng)依據。

  “同時(shí)，監測機制的建立可以檢測樓市動(dòng)向，提前預判市場(chǎng)走向，儲備政策調控。對于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，建立全國常態(tài)化的房地產(chǎn)交易平臺，檢測市場(chǎng)走勢，有利于事前調控，避免市場(chǎng)失控，調控進(jìn)入更精準化。”張大偉表示。

  某研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，顯然此類(lèi)數據監測平臺建立將有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和精準性調控。

  “同時(shí)，此類(lèi)平臺建設，能夠實(shí)現管控的精準化，基本上覆蓋了各類(lèi)重點(diǎn)城市，具有積極的意義。另外對于不同城市來(lái)說(shuō)，后續根據庫存去化周期來(lái)設定合理值、偏熱值和偏冷值，能夠為市場(chǎng)調控提出預警信號。” 嚴躍進(jìn)表示。

  張大偉告訴記者，未來(lái)政策開(kāi)始“托底蓋帽”，去金融杠桿是蓋帽政策的主要特征，對于各地城市來(lái)說(shuō)，目前房?jì)r(jià)上漲的城市數量逐漸增加，蓋帽政策的主要特征將是去金融杠桿，一部分城市的房?jì)r(jià)漲幅有望被抑制，但整體看，實(shí)際力度并不大，所以大幅調整的可能性不大。